г. Краснодар
8-988-354-33-44
ул. Заводовского, 23, офис 301

Продажа и покупка недвижимости в Краснодаре и Краснодарском крае

Квартиры Дома Участки Коммерция Аренда Услуги Контакты


ПРОДАЖА
5-к дом 245 кв.м. вторичка

Контакты: +79189774938 Анжела

Цена: 26 130 000 руб.

Адрес: Краснодар улица Академика Лукьяненко

р-н Прикубанский


Продается домовладение в центре г. Краснодар, расположенное в квартале частных домовладений между ул. Рашпилевская и ул. Гаражная и между переулок Афипский и переулком Платнировским. Домовладение расположено на земельном участке площадью 4,56 сотки и состоит из одноэтажного дома с мансардой общей площадью примерно 245 м2. Дом состоит из двух примерно одинаковых по площади и планировке половин, имеющих отдельные входы. Такая планировка делает домовладение удобным для организации в нем хостела (хостел), мини гостиницы (или любого другого арендного бизнеса), в котором могут свободно проживать до 16 человек. Высота потолков 2,7 - 2,9 м. Каждая из половин имеет по 4 жилых помещения (2 спальни, 2 гостиных), коридор, кухню, совмещённый санузел на первом этаже, винтовую лестницу на мансарду, а также по 2 благоустроенных кладовки (гардеробных). Технический план расположения помещений 1 этажа и мансарды обеих половин с указанием площадей прилагается на фото.На участке расположено также капитальное строение состоящее из гаража площадью 33,6 м2, помещения с предчистовой отделкой площадью ~24 м2, летней кухни площадью 6,33 м2 и мангала с дымоходом. Высота помещений ~3 м. Дом сложен из качественного забутовочного кирпича с облицовкой итальянским кирпичом под расшивку, цоколь облицован диким камнем, хозблок выложен из качественного забутовочного кирпича, оштукатурен и окрашен водоэмульсионной краской. Все помещения дома и хозблока качественно отремонтированы. В доме имеется вся необходимая мебель и оборудование (2 сплитсистемы, холодильники, стиральные машины, газовые плиты, вытяжки, телевизоры, приборы освещения - люстры, точечные светильники). Дом отапливается с помощью двух автономных неавтоматических газовых установок (независящ от подачи электроэнергии) и раздельных (на каждую половину дома) тепловых контуров. Электропроводка выполнена медными проводами. Система водоснабжения и канализации выполнена из нержавеющих труб. Входные двери в дом и в помещения хозблока добротные металлические. Межкомнатные двери выполнены из лиственницы. В жилых комнатах дома и в коридорах постелен дубовый паркет. В помещениях кухонь и санузлов на полу керамический гранит на стенах санузлов качественная плитка. Окна и рамы - дубовые стеклопакеты, на всех окнах установлены кованые решетки. Вся свободная поверхность участка: двор и отмостка дома замощена тротуарной плиткой за исключением маленького полисадничка 0,5 м2. Над двором, в который помещается 4 автомобиля сооружён высокий добротный навес. Забор с соседними участками сооружён из труб и волнистого оцинкованного профнастила, фасадный забор, входная дверь и ворота- из газовых труб высокого давления и листового металла толщиной 2мм (очень добротный). Установлены 2 спутниковые тарелки и одна стандартная ТВ-антенна. Все работы выполнялись качественными материалами с соблюдением технологий и под строгим контролем.

Характеристики объекта

Параметр Значение
Общая площадь 245
Жилая площадь 123
Кухня 20
Этажность 2
Материал кирпич
Состояние
Санузел
Участок 4.6
Фасад
Въезд
Газ
Холодная вода
Горячая вода
Отопление
Год постройки
Свидетельство
Код: 490101467

Статус: в продаже

Создан: 2021-09-14 18:12:05







© Copyright, 2021