г. Краснодар
8-988-354-33-44
ул. Заводовского, 23, офис 301

Продажа и покупка недвижимости в Краснодаре и Краснодарском крае

Квартиры Дома Участки Коммерция Аренда Услуги Контакты


ПРОДАЖА
2-к дом 53 кв.м. вторичка

Контакты: +79189774938 Инна

Цена: 4 280 000 руб.

Адрес: Краснодар Карасунская улица

р-н Карасунский


!!!Просьба внимательно читать объявление и смотреть видео!!!По документам это долевая собственность, хотя по факту - у нас отдельные дома, отдельный вход и двор,но по этой причине ИПОТЕКА НЕ ПРОХОДИТ!На нашей половине стоит два отдельных дома (оба наши).В 2015-17 гг в домах и на участке был проведен КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт с заменой кровли, окон, проводки, водоснабжения, отопление и т.д. По факту, были оставлены только кирпичные коробки и все отстроено заново. В первом доме (27,5 кв.м) располагаются: прихожая, две спальные комнаты и санузел. Проведены водяные теплые полы, установлена сплит-система. Отопление осуществляется с помощью двухконтурного газового котла. Установлена качественная сантехника. Во втором доме (25,3 м): прихожая- гардеробная со встроенным шкафом-купе, кухня - гостиная, которая разделена на столовую зону и зону отдыха, плюс ВТОРОЙ САНУЗЕЛ с выводами под стиральную машину, чтобы шум от неё не мешал в первом доме. Воду на кухне греет отдельная газовая колонка. Оставляем встроенную технику! Установлена сплит-система. Бонус - достаточно большой и сухой подвал. Расстояние между домами - 10 м. На самом деле, оказалось очень удобным то, что кухня и комната, в которой можно принимать гостей стоят отдельно от "спального дома", в котором не будут мешать ни запахи, ни шум. Во дворе уложена тротуарная плитка и сделан навес из качественного поликарбоната (10 мм). На участке есть хозпостройки,при желании их площадь можно сократить и поставить баню. Огород - небольшой, но его вполне хватает для посадки и овощей и зелени. Есть фруктовые деревья (черешня и абрикос) и малина. В конце огорода площадка с каркасным бассейном на 7 тонн (его можем оставить).ВОДОСНАБЖЕНИЕ, СВЕТ И ГАЗ- ЦЕНТРАЛЬНЫЕ в обоих домах, 2 СЕПТИКА на 4 и 5 кубов для каждого дома, но они без дна, за 5 лет ни разу не откачивали, с учётом активного пользования водопроводом.Счётчики на свет и воду, на газ нет, зимой платим 3100, летом 156р.Очень удобное транспортное расположение, до торгового центра OZ 10 мин до школы и автобусной остановки 10 мин. (пешком не спеша), до трамвайной столько же. В 20 метрах продуктовый магазин. В трех кварталах находится пашковская площадь с рынком, магазинами и детской площадкой. В 100 метрах от дома озеро Карасун с шикарными местами для прогулок и рыбалки. ВЪЕЗДА НЕТ. Перед домом организована парковочная площадка. Одно соседское окно выходит к нам во двор, а два окна одного из наших домов к ним. В остальном это идеальный вариант для комфортного проживания без дополнительных вложений.Фото реальные! БЕЗ ТОРГА.

Характеристики объекта

Параметр Значение
Общая площадь 53
Жилая площадь 32
Кухня 10
Этажность 1
Материал кирпич
Состояние
Санузел
Участок 2.5
Фасад
Въезд
Газ
Холодная вода
Горячая вода
Отопление
Год постройки
Свидетельство
Код: 49098221

Статус: в продаже

Создан: 2021-08-19 20:32:22







© Copyright, 2021